2013年10月19日の講演会です

平成２５年１０月１９日の喜ばれる大家の会の講演会には、家永秀則さんによる

高齢者住宅の真実！
新米高齢者住宅オーナーが今思うこと

でお話を頂きました

第一印象は、家永さんは男前でした

これは声を大にして言いたい

ご本人も、写真より男前だと言われますと言って笑いを取っていましたから

さて、お話を聞いて、思ったことは、

こんなに安い金額で高齢者住宅が成り立つのかと思いましたね

入居者さんが必要な金額はコミコミで月額１０万円

２４時間担当者がいて、施設内で温かいご飯を作り、ガス代とか水道代とかも全部コミコミです

家永さんは、年金内で払える金額を目指しているそうです

よくあるような老人ホームでは、一時金何千万に、月額数十万とかざらにあるのに、家永さんのところは１０万円以内

家永さんは、誰でも入れる高齢者住宅を目指しているそうです

正直、すごいと思いました

これはもう不動産投資ではなく、介護施設経営やなあと思いましたね

後は、一番心に残ったのは、

国からの補助金を当てにしない

これが一番心の残りました

補助金を当てにするとどうしても、補助金の規則に囚われてしまい、設備を安くするとかの節約とか、いらない設備をつけないといけなくなるとかで建設コストが上がり、コミコミ１０万円が出来なるそうです

事実、家永さんの施設は、補助金なしで建てたそうです

正直すごいなと思いました

その後は、いつもの懇親会

この懇親会は、私の楽しみでもあります

いつものように不動産談義で花が咲きました

今回の懇親会には、

小嶌大介さん（パル出版　利回り70%超! 廃屋から始める不動産投資の作者）もいらっしゃり、喜ばれる大家の会の講演にして頂けるとのお話も頂けました

いやー有意義な一日でした

是非とも皆さんも参加してください

講演会概要

セミナータイトル/////////////////////

高齢者住宅の真実！
新米高齢者住宅オーナーが今思うこと

     自からが運営する高齢者住宅の体験から
　　ホンネでお話します。


・講座概要

高齢者住宅を起ち上げて４年目のオーナーが今思うこと全てお話いたします。
　　　①高齢者住宅を起ち上げるまで。
　　　②３年間で感じたこと。（施設、サービス等）
　　　③成功する高齢者住宅について



講師プロフィール//////////////////////////

講師　家永秀則（J-REC兵庫支部長）

・１９５４年２月２２日誕生
・大学卒業後ディベロッパーに勤務（３０年間）
・現在姫路で不動産業・大家業に従事
　(高齢者対応住宅を中心）
・２０１２年Ｊ－ＲＥＣ兵庫支部長
・Ｊ－ＲＥＣ認定講座講師等を務める
　　　http://www.ooyakentei-hyogo.net　
　　　http://www.ienaga.jp

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