講師

田口克巳（たぐちかつみ）さんです

席が24席なのに26名の参加

立ち見もありましたくらいの大人気です

楽して儲けたいの思いからど素人から
不動産投資を始めたそうです

いきなり買った物件には
暴力団が住んでいたそうです

いきなり笑いから始まりました

不動産投資だけではなく宅建の免許をとり
大家だけでなく業者の立場にもなりました

まずはどんな費用がかかるかのお話です

こんなにかかるのか

皆さんのため息の声も聞こえてきました

その中の現状回復費用、設備費用

これをいかにするかのお話です

このお金が誰が負担するのか

入居者の故意か過失か

経年劣化か

大概は入居者の過失

だったら入居者の火災保険を使おう

具体例のお話になりました

そうしてどのような保険があるか

皆さんのメモをとる音がおおきくなりました

笑いもありつつ楽しいお話になりました

概要

●セミナー概要
入居者の入居中及び退去時に室内の破損、汚損は入居者の火災保険を見直せば対応できる。
・これが保険の対象になる
・入居者加入の火災保険の種類と保証内容
・入居者にはこの保険に入ってもらえ
・保険対応のときに必要なポイント

原状回復費用は大家業の中でも大きな割合を占めています。
それを即、改善できるため毎月のＣＦを大きく改善できる。
保険商品がある以上活用しない手はない！


●講師プロフィール
田口克巳（たぐちかつみ）
【出身地】●　東京都
【現住所】●　東京都葛飾区西亀有
【理念】～ すべての人に豊かさを ～
『すべての大家に不動産屋と同等かそれ以上の知識を提供する。』
【現在の仕事】
●　東京都台東区、千葉県松戸市にて大家業。  （２棟８６部屋）
●　海外  （マイアミにて区分所有１室所有）
●　大家業をやりつつ、不動産屋開業
　　（賃貸・売買・リフォーム・土地からのアパート・マンション建設の提案）
●　不動産屋開業により、大家では出来なかった自分でのレインズ募集や、
　　定期借家契約書の導入、保険会社の加入が可能なり高い入居率を維持。
　　収益不動産の選別・購入判断・融資等、物件購入の知識を提供している。
【趣味・特技】
　●　映画鑑賞
　●　食べ歩き
　●　地域ボランティア
　●　家賃回収
　●　銀行融資交渉