講演名は、空室対策はお金よりアイデアです！

講師は、「6000件の退去立会いからわかった！
空室対策はお金よりアイデアです！」
著者　傍島啓介氏です

今回はソバッチさん（傍島さんのあだ名）に講演を頂き一足早くの忘年会を開催しました

今回はいつもより大きな会場で講演会です

この会場は喜ばれる大家の会のメンバーがオーナーをなさっています

さて傍島さんの講演開始

傍島さんは６０００件の退去立ち会いをしたプロ

様々な事例を話されていくので自分の物件でも使える話が続出です

いろんな話をされていく中で気になる言葉はありました

きれいな空き室が増えてきていると

きれいにハウスクリーニングや修繕にリフォームしているのに空き室が埋まらない状態です

リフォームもしない、入居者さんが来たらリフォームするそんな大家さんの物件が決まらないならわかりますがきれいにリフォームしていても決まらない大家さんがいる

由々しき問題です

これは今回の講演会に参加していた大家さんならドキッとしたでしょう

少なくても私はドキッとしました

その対策として様々な方法

例えば、リノベーションをすると費用がかかりすぎるのでプチリノベという方法

具体的な方法をたくさん傍島さんが話して頂けて皆さんもほっとされていました

大阪の空き室率は２０％

地方ならもっと空き室率は高いそうです

でも厳しい地方でも満室大家さんはいます

同時に空き室大家さんもいます

平均では２０％の空き室率でも大家さん格差があり満室もあれば半分も入っていない物件もあるそうです

様々な工夫を大家さんがしていかないといけないし具体的に方法も
傍島さんが話してくれましたから参加していた大家さんも大満足

さっそくこの方法は使うかなあという声も聞こえてきました

傍島さんの講演が終わったら次は座談会

傍島さんを中心に喜ばれる大家の会の力石会長と三木相談役理事との座談会です

力石会長や三木相談役理事から傍島さんに講演会では話されてなかった部分について質問したり参加者さんからの質問を受けたりしていました

不動産業界の核心をつく質問をしてきたりするような大家さんがいたりとこれまた勉強になります

そしていよいよお待ちかねの大忘年会

みんな酒の飲み過ぎ

楽しく大騒ぎでした

傍島さんの回りには話を聞きたい人が立ち替わり入れ替わり

そしてくじ引き大会

豪華景品も盛りだくさんでした

楽しい時間でしたが終わりはきます

最後は一本締めで終わりました

概要

特別セミナーと少し早い忘年会　１１月２１日(土)　PM３：００〜

（タイトル）
空室対策はお金よりアイデアです！

（セミナー概要）
「6000件の退去立会いからわかった！
空室対策はお金よりアイデアです！」
著者　傍島啓介氏が本音で語る！

今まで約6000件の退去立会いを通じて気づいたこと。
今後益々勝ち組大家さんと負け組大家さんの二極化が進むであろう賃貸住宅市場で、
誰でも今すぐ始められる空室対策の方法を解説
・泣いている大家さんと笑っている大家さんの差は「知識の差」
・四方良しの部屋つくりとは？
・やってはイケナイ負のスパイラルとは？
・空室をなくすために必要な「退去立会い」の意義とは？
・賃貸住宅での工事の目的
・原状回復工事業者の選定方法
・安価で効果の高い「プチリノベーション」の方法
・満室を導く４つの要素
・空室でお困りの大家さんの特徴
・満室経営のための「おもてなしのお部屋作り」とは？

（講師紹介）
　傍島啓介氏
　「6000件の退去立会いからわかった！
　　空室対策はお金よりアイデアです！」
　　（セルバ出版）著者

有限会社ジェイアンドエム代表取締役
有限会社SSKコーポレーション代表取締役
J-REC公認不動産コンサルタント

高校卒業後、上海の華東師範大学に留学。
帰国後フリーター生活から清掃業で独立。
元々ハウスクリーニングの営業にと始めた賃貸賃貸住宅の
退去立会は、わかりやすく揉めないと定評がある。
原状回復工事だけでは物件力はつけられないと、
空室対策リノベーションをてがけるが、それでも不十分と考え、
空室対策ナビゲーターとして客づけ支援などのコンサルティングも
手がけている。

・タイムスケジュール
第１部
PM２：３０〜　受付
PM３：００～PM４：３０（セミナー&質疑応答）
PM４：３０～PM５：0０（座談会）
　【対談者】
講師 　傍島啓介先生
●　三木章裕氏 「空き家を買って、不動産投資で儲ける！」著者
●　力石圭司氏 　喜ばれる大家の会 会長

第２部
PM5：００～PM7：００　（懇親会、会費５，０００円）
★忘年会なので、抽選で大家さんに役立つプレゼントを多数用意しています。
※２部は申込サイトの「懇親会に参加する」としてお申し込みください。

会場：ドウトンボリ・パスタ　ドッパ！３階
(大阪府大阪市中央区道頓堀１－６－９)