講演名は、

～現役管理会社社員が教える～

不動産投資失敗したくない人の管理会社選びのポイント

講師：仲尾正人氏



外国人旅行者でなく定住外国人を狙え！

～高家賃で長期入居を狙える優良外国人の見つけ方～ 

講師：佐野チアゴ氏



地方でも勝ち続ける地域NO1シェアハウス開業の秘訣 

講師：仲尾正人氏





今回は豪華三本建て


まずは仲尾さんの管理会社のお話


管理会社は大家さんにとり必須だけどどこがいいかは


なかなかわからないものですからね仲尾さんの話を聞いて


管理会社を変えようと目論んでいる大家さんも散見されました


で話を聞いていくと大家さんの理想の管理会社はないという


当たり前のことがわかりました


管理費が安くて


客付けがうまくて


クレーム対応もうまい


そんなんはないわなあ


当たり前です


管理費が安い管理会社


客付けがうまい管理会社


クレーム対応がうまい管理会社


そんな管理会社はたくさんあります


つまり大家さんが苦手とする部分を得意とする管理会社を


選べば満足出来るという話になりました


ではどのように探すのか


仲尾さんが具体的な方法を話してくれました


ここでは書けないですがその方法ならどこでも探せるやんと


いうくらいの方法です


素晴らしい


更に管理会社が苦手とする大家さんの話になりました


いろいろありましたが大家さんにとり耳が痛い人もいました


空室が続いて管理会社に怒鳴っていた


反省しなければならないと話してくれた大家さんもいました






次に佐野さんのお話です


佐野さんですが日系ブラジル人になります


経歴を話されているのを聞いていると不当に差別を


受けていて苦労されたこともあるそうで


それで住むところがなかなかなく困っている外国人のための


物件を斡旋している


不動産会社を経営している経営者です


佐野さんもおっしやっていたのですが日本人と外国人と


区別するのではない


あるのはいい人か悪い人か


その差しかないということがわかりました


ただ日本とは違う文化がありそこは注意しなければ


ならないというのもわかりました


例えば佐野さんは外国人はパーティー好きですとか


話されてみんな大笑いしていました


ただパーティーを頻繁にするから騒音問題にも


つながりやすい


文化の違いから来る摩擦


そしてそれを対処する方法も話されました


こんな話を楽しく話されていく佐野さんに変な区別や差別を


やめて考えていかないといけないなあという


大家さんが続出しました






さてまたまた仲尾さんのお話


正直な話シェアーハウスは東京でないと出来ないものだと


思っていました


おしゃれな街でないと無理だと思っていました


ところが仲尾さんのシェアーハウスは愛知県


運用がうまくいっているのではないですか


仲尾さんは伝説の管理人かと思いましたがそれは違うと


管理は業者に頼んでいると


どうなんやという感じです


仲尾さんのお話を聞いていると上記の疑問点はすぐに


氷解しました


なるほどという話ばかりです


しかも利回りは２割


納得です


どのように地域を見つけるか


どのように工事をしていくか


客付け方法


管理方法


様々な方法を話して頂けました


正直な話自分自身がシェアーハウスをしたいなあという


気持ちになりましたから


これなら出来ると


久しぶりに気分が高揚しました


そして全ての講演が終わり大懇親会


イタリアンのディナーでした


もう仲尾さんや佐野さんの周りには人だかり


不動産談義に花咲きました


途中当会の力石が飲み過ぎてダウンしたこともありましたが


皆さん楽しく過ごされたと思います

・・・概要・・・

空室対策！新しいターゲットで賃貸環境を先取りする。
賃貸環境が劇的に変化している時代に
従来の入居者ターゲットを狙えば過当競争に巻き込まれるだけ！
いかに時代を先取りして先行利得を得る賃貸ができるかを提案します。

（タイトル）
　　地方でも勝ち続ける地域NO1シェアハウス開業の秘訣

講師：仲尾正人

（タイトル）
　　　外国人旅行者でなく定住外国人を狙え！
　　～高家賃で長期入居を狙える優良外国人の見つけ方～

講師：佐野チアゴ


///////（セミナー概要と講師の紹介）////////

○仲尾正人講師の紹介とセミナー概要

J-REC認定不動産コンサルタント
三重県生まれのサラリーマン兼業大家。
大学卒業後、大手アパマン会社社長室勤務
２５歳の時に自ら競売で分譲マンションを落札。
「半径５００Mの近隣物件に勝てれば部屋は埋まる。」
をモットーに賃貸経営をスタート。

２９歳で１棟物の物件を購入。
３１歳でシェアハウスデビュー
現在４棟１００室のシェアハウスを企画・管理


○佐野チアゴ講師の紹介とセミナー概要

　ブラジル人大家さんで10年以上満室経営。
・外国人専門の不動産会社 ホームステーション　代表。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・タイムスケジュール
第１部
PM1：0０〜　受付
PM1：3０～PM5：0０（セミナー&質疑応答）

第２部
PM5：3０～PM7：3０　（懇親会、会費５，０００円）
※２部は申込サイトの「懇親会に参加する」としてお申し込みください。

会場：ドウトンボリ・パスタ　ドッパ！３階
(大阪府大阪市中央区道頓堀１－６－９)