講師

喜ばれる大家の会会長

J-REC公認不動産コンサルタント

力石圭司

今回は喜ばれる大家の会セミナーの第５０回目になります

力石会長の記念講演でした


参加者は２５名　満員御礼でした

ただ今回の参加者は喜ばれる大家の会の事務局の女性以外は全員男性

いつもの喜ばれる大家の会では３割は女性なのですが今回は男性向けの話でした

今回は、力石会長が不動産経営を始めたばかりの頃の話で、いろいろと失敗して

実際どんな結果になったか、具体的にどれだけ損金が出たか、何を間違えたのか

そしてどこを注意すべきというお話でした

４つの失敗と２つの失敗未遂のお話でしたが、そんなことしゃべっていいのかという話ばかりでした

1つ目のお話は、とある物件のお話でしたがデーター的にはそこそこの物件でしたが

実は落とし穴があったというでした

家賃のお話とかは非常に皆さんに迷惑をかけたお話とかで外部の人に聞かれたくないなという感じですね

具体的な地名とか業者名が出たりとかなり実践的なお話でもありました

これでいくら数百万実損発生しました　この部分を間違えたので、そこを注意してください

これで数年時間を無駄にしました　この部分を間違えたので、そこを注意してください

失敗未遂の話なんか実際に失敗していたら数千万の損ともありました

皆さん非常に楽しく聞いて頂けました


参加者の皆様からの声は、

「大概はこれで成功しましたのセミナーばかりでしたので、今回の失敗の話は参考になりました」

「かなりえぐい話もありましたが、楽しく聞けました」

「ほんの少しの油断でここまで失敗するのですね、気を付けます」

概要

「こうして私は失敗し続けました！」　ある大家の失敗日記
<セミナー概要>
「どうしても物件を買いたい」
「自分ならどうにかなる」
「みんながやっているんなら自分でも出来るやろう」
様々な不動産投資本を読んで研究し、自分なら大丈夫やろうと果敢に不動産経営を始めたがやはり何ともならずに損や失敗が続出
これから不動産経営を始める人には是非とも知ってもらいたい話です
わかっていても油断があるといきなり損をしたり失敗するのが不動産経営
不動産経営のやり方は確立されていて皆さん成功はしやすいのですが罠はあります
皆さんには私と同じ失敗はしてほしくありません
皆さんは私の失敗の話を聞いて不動産経営を成功させてください

講師：喜ばれる大家の会会長　力石圭司
経歴
学校を卒業後、ビックマネーは証券会社と思い、就職。
金持ちになりたくて金持ちのお客さんを研究したところ、
①元々が金持ちの生まれか、
②自分で商売をするか、
③不動産をするか
しか金持ちになれないとわかる
庶民の出で商才もない自分が金持ちになるには、
不動産しかないと自覚する。そのため、不動産投資を研究するが、
お金を借りてレバレッジをかけてする不動産投資方法がどうしても
自分にはあっていないとわかる。
仕事柄多数の投資家に会って来たが、レバレッジを利かせすぎて
破滅した人も多数見てきたからやはり自分には、
金持ちは無理かなと思ったところ
三木章裕氏に出会い、自分の手持ち資金だけで出来るとわかり、開始
借り入れがなく一気に儲けることは出来ないが、現在、なんとか資産拡大中！